更新情報Info
- 2022-06-28
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ねぎは中国西部地域が原産とされています。日本では奈良時代以前から栽培され、【日本書記】にも記載がある歴史のある野菜です。江戸時代中期には既に全国各地で気候風土にあったねぎが栽培されていたようです。ねぎは大別すると緑の葉の部分を食べる葉ねぎと、主に白い部分を食べる白ねぎの2種類があります。関西では葉ね...
- 2022-06-26
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道路と接している間口が狭く、その間口から竿のように細く伸びる敷地の先に広い袋地があるような不整形な土地を「旗竿地」と呼びます。 一般に、旗竿地のような土地は売却するのが難しいと言われています...
- 2022-06-23
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この記事のハイライト ●古家付き土地として空き家をそのままの状態で売却する方法がある●更地として売りたい場合は、建物を解体すべきかどうか検討する必要がある●空き家を売却する際は3...
- 2022-06-19
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不動産買取とは？仲介との違いやメリット・デメリットについても...
不動産の売却方法には、不動産会社に仲介を依頼する方法と、不動産買取による売却の2つの方法があります。 状況によっては不動産買取を利用すると良いケースもあるため、事前に不動産買取について確認し...
- 2022-06-16
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不動産を売却するなら知っておきたい売却活動の流れや期間とは？...
この記事のハイライト ●不動産売却にあたっては媒介契約ごとの特徴を知ることがポイント●売却活動の流れでは内覧準備が重要となる●不動産売却にかかる期間は最低でも3か月は見込んでおく...
ブログ Blog
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不動産売却における契約不適合責任は要注意！円滑に手続きを進めるには？
この記事のハイライト ●契約不適合責任とは、売買契約時の内容と実際の物件に相違があった場合に問われる責任のこと...
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「旗竿地」は不動産売却が難しい？うまく売る方法とは？
道路と接している間口が狭く、その間口から竿のように細く伸びる敷地の先に広い袋地があるような不整形な土地を「旗竿地」と呼びます...
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任意売却による不動産売却のメリットとは？競売との違いもご紹介
さまざまな理由から住宅ローンの返済が滞り、売却を検討される方もいらっしゃると思います。 滞納が続くと強制的に競売となるため、...
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
買取の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。 お客様にとって最適な売却が出来るようお客様の状況をお伺いするところから始めます。
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- 物件調査
- 買取査定額を算出するために物件を実際に調査し、物件の諸条件（立地・建物状態等）をご確認させていただきます。
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- 買取金額の査定・決定
- 物件調査結果をもとに弊社の買取金額を算出させていただきます。ご納得いただけましたら、契約までに必要な手続きを進めさせていただきます。
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- 物件引き渡し条件の確認
- 提示した買取査定価格にご納得いただけましたら、物件引き渡し時の条件（引き渡し時期・スケジュール等）を確認させていただきます。
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- 売買契約
- 査定価格・引き渡し条件にご納得いただけましたら、売買契約の締結をさせていただきます。この際に、「手付金」として買取金額の一部をお客様にお支払い致します。
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- 残代金決済・引渡し
- お客様からの物件の引き渡しが問題なく確認できたときに、手付金を差し引いた買取金額をお支払いいたします。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
買取に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 買取査定依頼は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 買取って頂く際にどんな諸費用がかかりますか？
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契約書に貼付する印紙代（※売却価格によって変動）や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
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- Q3 買取と売却（仲介）の違いはなんですか？
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買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
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- Q4 売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？
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引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
代表挨拶Message
当社は関東エリアを中心として売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」ご希望の方は、何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力でお客様のご希望に併せたスピーディな対応を心掛けております。不動産の事ならぜひ、当社へご相談ください。
弊社についてCompany
- 会社名
- 株式会社 Ｆｕｔｕｒｅ Ｂｏｘ
- 所在地
- 埼玉県深谷市上柴町西１丁目2-11
- 電話番号
- 048-594-8380
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 年末年始、GW、夏季休暇
