更新情報Info
- 2022-11-29
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こんにちはあさみです。売却・購入・賃貸などお考えがありましたらFutureBoxまでご相談下さい。...
- 2022-11-24
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離婚による財産分与では、現金だけでなく不動産も対象となります。 不動産売却による財産分与は注意点が多いため、離婚を検討している段階でポイントを押さえておきましょう。 この記事では、離婚で不...
- 2022-11-22
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こんにちはあさみです。【売】売却をご検討されているならFuture Boxまで！！しっかり物件の調査をさせていただき査定致します。今月も買い取らせていただいていますよ！仲介・買取・賃貸などお考え有りましたら是非お問い合わせください。【買】平屋建て（寄居町折原）売地（熊谷市永井太田）戸建（熊谷市江波）...
- 2022-11-17
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リースバックの売買契約書や賃貸借契約書の記載内容は？特約につ...
リースバックを利用する際は、「売買契約」と「賃貸借契約」の2種類の契約を結びます。 どちらも契約書の記載内容に間違いがないかを、よく確認しておくことが大切です。 今回は、深谷市を中心に埼玉...
- 2022-11-15
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こんにちはあさみです。年内早くも、のこり46日になりました！！早いですねー('◇')ゞこのブログを読んでいる方は、物件をお探しの方も多いと思いますがどのような、物件をお探しですか？弊社では、土地・建物・賃貸・買取など行っております。様々なご要望にお応えさせていただきますので、是非お問合せお待ちしてお...
ブログ Blog
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離婚で不動産売却した場合の財産分与の方法とは？注意点も解説
離婚による財産分与では、現金だけでなく不動産も対象となります。 不動産売却による財産分与は注意点が多いため、離婚を検討してい...
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リースバックの売買契約書や賃貸借契約書の記載内容は？特約についても解説
リースバックを利用する際は、「売買契約」と「賃貸借契約」の2種類の契約を結びます。 どちらも契約書の記載内容に間違いがないか...
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マンションの売却期間を早くするには？影響や平均期間についてもご紹介
マンションを売却するときは、売却期間の目安が分かった方が安心して過ごせます。 マンション売却では、影響するポイントを把握すれ...
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
買取の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。 お客様にとって最適な売却が出来るようお客様の状況をお伺いするところから始めます。
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- 物件調査
- 買取査定額を算出するために物件を実際に調査し、物件の諸条件（立地・建物状態等）をご確認させていただきます。
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- 買取金額の査定・決定
- 物件調査結果をもとに弊社の買取金額を算出させていただきます。ご納得いただけましたら、契約までに必要な手続きを進めさせていただきます。
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- 物件引き渡し条件の確認
- 提示した買取査定価格にご納得いただけましたら、物件引き渡し時の条件（引き渡し時期・スケジュール等）を確認させていただきます。
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- 売買契約
- 査定価格・引き渡し条件にご納得いただけましたら、売買契約の締結をさせていただきます。この際に、「手付金」として買取金額の一部をお客様にお支払い致します。
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- 残代金決済・引渡し
- お客様からの物件の引き渡しが問題なく確認できたときに、手付金を差し引いた買取金額をお支払いいたします。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
買取に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 買取査定依頼は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 買取って頂く際にどんな諸費用がかかりますか？
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契約書に貼付する印紙代（※売却価格によって変動）や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
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- Q3 買取と売却（仲介）の違いはなんですか？
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買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
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- Q4 売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？
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引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
代表挨拶Message
当社は関東エリアを中心として売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」ご希望の方は、何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力でお客様のご希望に併せたスピーディな対応を心掛けております。不動産の事ならぜひ、当社へご相談ください。
弊社についてCompany
- 会社名
- 株式会社 Ｆｕｔｕｒｅ Ｂｏｘ
- 所在地
- 埼玉県深谷市上柴町西１丁目2-11
- 電話番号
- 048-594-8380
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 年末年始、GW、夏季休暇
